Vous souhaitez investir ?

Publié par Saint Julien En Genevois le 08/09/2023
dans la categorie Conseil

Avez-vous pensé à l’investissement locatif ? Cette typologie d’investissement est l’un des rares placements qui peut être financée par un crédit, et où une partie des frais est couverte par le locataire.

 

Mais qu’est-ce que l’investissement locatif ?

 

L’investissement locatif est une activité qui consiste à acquérir un bien immobilier afin de le mettre en location pendant une durée indéterminée.

 

La demande locative augmente et elle répond à plusieurs de vos objectifs :

• Complément de revenu
• Baisse de vos impôts
• Protection de votre cocon

L’investissement locatif est donc la réussite de votre patrimoine

 

 

 

Vous pouvez faire un crédit afin d’étaler votre investissement et constituer du capital à la banque. Cela permet de faire plusieurs investissements pour diversifier votre patrimoine. Malgré les taux d’intérêt élevés, ces derniers sont déductibles sur vos revenus locatifs.

Les loyers perçus par votre locataire pourront permettre de financer tout ou une partie de votre achat puis une fois le bien acheté, vous pourrez jouir pleinement du profit de votre investissement.

Vous pouvez aussi gérer seul votre location ou faire appel à une agence comme Stéphane Plaza Immobilier alors que cela n’est pas possible pour d’autre investissements ;

Votre investissement vous servira pour vous et vos proches quand vous en aurez besoin.

Quelque conseil pour bien réussir votre investissement :

•     Fixer-vous des objectifs :  cela vous évitera d’acheter sans stratégie d’investissement                                                                             
• §  Choisissez bien votre secteur : privilégier des secteurs denses en immobilier                                                                                                 
•      Acheter en pensant rentabilité : demandez-vous où est-ce que mon achat me rapportera de l’argent                                                      
•   Pensez durabilité : votre bien durera dans le temps et prendra de la valeur

• §  Etablissez un plan d’action fiscal pour optimiser votre imposition

• §  Diversifiez vos investissements

• §  Pensez défiscalisation

• §  Sélectionnez votre locataire et votre promoteur

• §  Pensez à mettre votre investissement locatif en gestion

• §  Assurez votre logement contre tout dégât

 

60% des Français détiennent du patrimoine immobilier